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租赁企业能否得到减税政策的支持,迎来经济适用房租赁供应的热潮?。

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新华网北京6月19日电(记者刘白璇)据中央广播电视台经济之声《世界财经》报道,房屋租赁市场出现新动向。国务院常务会议18日明确,要加大对租金低于市场水平的小家庭经济适用租赁住房供应。在多项配套措施中,租赁企业减税备受关注,被认为是一项比较有力、切实可行的配套措施。国务院常务会议提出,落实市政府主体责任,鼓励市场力量参与,而增加租金低于市场水平的小户型经济适用租赁住房供应,意味着城镇化进程中新市民和年轻人的基本住房需求将得到更多保障。

根据此前的文件,所谓“经济适用租赁住房供应”一般符合以下条件:建筑面积不超过70平方米,租金低于同地段、同品质市场的租赁住房租金,具体条件由各地确定。业内人士认为,在一系列明确的配套措施中,最大的亮点在于减税内容。从今年10月1日起,租赁企业对个人租赁住房减按1.5%的税率缴纳增值税,企事业单位对个人和大型租赁企业租赁住房减按4%的税率缴纳房地产税。在增值税优惠方面,易居研究院智库中心研究总监阎跃进表示,从近几年的实际情况来看,机构住房供给明显增加,即企业提供的租赁住房供给在增加。

此次明确对租赁企业的税收优惠具有一定的指导作用。对于已经开始租赁业务的各大开发商来说,这是个好消息”过去,政策更多地强调对个别房东的救助政策,而对企业的救助则较少。对租赁企业实行减免税,可以降低租赁企业的增值税缴纳成本,更好地做好租赁业务。”在房产税优惠方面,阎跃进解释说,一般来说,房产税可以减免为“公对公”的住房托管或出租“显然,这可以调动各类实体企业提供住房。这些企业不是指房地产企业,而是指其他实体经济企业,这些企业还持有商业、办公、住宅、酒店公寓等物业。

在这样的减税政策下,我们自然愿意与租赁企业合作,把这样的房子交给租赁房,特别是经济适用的租赁房。”除税收扶持措施外,还明确在人口净流入的大城市,可以利用集体经营性建设用地、企事业单位自有建设用地,也可以利用闲置商业办公楼改造保障性租赁住房。阎跃进表示,“商业写字楼闲置”是“处置闲置土地或项目方面的新亮点”,“商业写字楼闲置”的概念这次被明确提及,这对一些房地产企业的清查有很好的效果。过去更强调闲置工厂,现在商业办公也纳入改革范围。

”主编:海文。